不動産投資/アパート経営のご相談はFPグリュックへ!

プロフィール/会社概要

プロフィール

佐野 純一

 

株式会社グリュック 代表取締役
ファイナンシャルプランナー/不動産投資コンサルタント

 

 

《経歴》
東京都板橋区出身。
早稲田大学文学部卒業。
学生時代は映画ばかり観て過ごす。
大学卒業後、CM制作会社に入社。
映像制作に明け暮れる生活を送る。

 

会社勤務の傍ら、実家の建て直し計画が進行。
検討の結果、日本では珍しい「外断熱方式」を採用し、都内では類のない外断熱賃貸マンション「シェーンバウム」を建築する。
同マンションの管理会社として株式会社グリュックを設立し、賃貸経営を開始する。
(シェーンバウムのサイトはこちら

 

マンション建築を通じて、「“お金の相談”ができる専門家」がいないことを痛感。
自らの経験を基に、依頼者の立場になって相談のできるファイナンシャルプランナー(FP)を志す。

 

ファイナンシャルプランナー資格取得後は、「現役大家FP」として不動産投資や賃貸経営に関する案件を中心に、“モノを売らないコンサルタント”としてお金にまつわる相談業務を幅広く行っている。

 

《保有資格》
CFP(国際資格)
1級FP技能士(国家資格)
宅地建物取引士

 

《家族構成》

娘2人

 

《趣味》
映画鑑賞(ハリウッドの娯楽作品を好んで観ます)
サッカー観戦(ドイツ代表とバイエルンミュンヘンのサポーターです)
読書(宮部みゆきと横山秀夫とスティーブン・ハンターが好き)
子供と遊ぶ(いつまで子供が付き合ってくれるか-泣)
…and so on.


ご挨拶

私がマンションの建設を計画したのは、30代になったばかりの頃でした。

 

東京都板橋区にある私の実家で、建て直しの話が持ち上がったのです。

 

元々、借地の上に私が生まれ育った実家と築40年になろうかという古いアパートが建っていた状態でしたが、底地権を買い取り、そのローンも払い終わろうかという頃、どこからともなく地元の建設業者が現れて両親にマンション建設を持ちかけたのです。土地が国道に面しているため容積率が大きく、建設費用も億単位の計画でした。

 

それまで不動産に関して全くの素人だった私は、それを機会に猛烈に賃貸経営の勉強をしました。

 

なんと言っても億単位の借金です。失敗はそのまま我が身の、そして家族の破滅を意味します。賃貸経営の魅力を感じながら、それと同じくらい、いやそれ以上の恐怖を私は感じていました。

 

とても幸運なことに、マンション建設に際しては非常に優秀なスタッフに恵まれたと思います。

 

検討を重ねた結果、「外断熱」という日本では珍しい工法でマンションを建設しました。あまり前例がない工法のため現場では試行錯誤の繰り返しでしたが、建築士や現場監督を始めとした皆さんが力を合わせてとても良いマンションを作ってくれました。今日に至るまで私が安定した賃貸経営を続けられていることが、彼らがプロフェッショナルとしての仕事をしてくれた何よりの証です。

 

ただ、彼らに全幅の信頼を置く一方で、私はとても大事な一つの“ピース”が欠けていることにとても大きな不安感を覚えていたのです。

 

「“お金の相談”ができる専門家がいない…」

 

繰り返しますが、億単位の借金です。失敗は許されません。建設の過程で何人かの税理士の方ともお会いしましたが、彼らは「税金」の専門家であって「お金の相談」の専門家ではありません。私の疑問にも適切な答えが返ってくることはなく、結局は大きな不安を抱えたまま自分でなんとかするしかありませんでした。

 

それから何年かして、私は「ファイナンシャルプランナー(FP)」という職業に出会いました。この職業の存在を初めて知った時の衝撃は今でもよく覚えています。

 

「あの時、そばにいて欲しかったのはこういう人だったんだ」と。

 

そんな私が今、ファイナンシャルプランナー(FP)として皆さんの不動産投資のご相談を受けています。もしかしたら私の原動力は、自分がマンションを建てていた時の「不安感」なのかもしれません。

 

「自分が悩んでいた時に、そばにいて欲しかった“お金の相談”の専門家になろう」

 

その想いが、私のファイナンシャルプランナー(FP)としての原点であり、同時に私がこの仕事をしていく上で目指すべき到達点でもあります。

 

不動産投資や賃貸経営はやり方さえ間違えなければ、有効な運用方法です。しかし現実には、よく知らないまま始めてしまったり、不動産業者の理屈に流されてしまった結果、苦しい状況に追い込まれている人たちがたくさんいます。

 

初めて不動産投資に足を踏み入れる方が不安なく第一歩を踏み出せるお手伝いができたり、賃貸経営がうまく行かず悩んでいる方があるべき道へ戻る手助けができるのであれば、私にとってそれ以上の喜びはありません。

 

株式会社グリュック 代表取締役

佐野 純一

私がファイナンシャルプランナー(FP)として“できること”

ファイナンシャルプランナー(FP)としての“特徴”

 

自ら賃貸経営を行う「現役大家」としての経験と、「“お金の相談”の専門家」ファイナンシャルプランナー(FP)としての知識を生かして、不動産投資のアドバイスを行っています。

 

特にアパート建設会社やマンション販売業者の都合で不利な事業計画を強いられる大家さん・地主さんのお力になりたいと考えております。土地活用・不動産投資をお考えの方、あるいは現在所有している物件の収支改善や売却等を検討されている方はぜひお声掛けください。

 

「業者の都合」ではなく「大家の理屈」で考えれば、賃貸経営や不動産投資の正しい方法が自ずと見えてくるはずです。

 

また、これから不動産投資を始めようと考えている方のご相談も承っております。

 

「不動産投資に興味があるけど大丈夫かな…」という方には、始めから“不動産投資ありき”ではなく、ライフプランを軸に様々な手法を使って経済的問題解決のお手伝いをします

 

その他、不動産の知識を生かし、ご自宅購入のご相談も多く頂戴しております。住宅予算の考え方を始め、ご自宅購入に関する不安点・疑問点がありましたらお気軽にお問合せください。

 

ファイナンシャルプランナー(FP)としての“ポリシー”

 

商品販売を生業にしている人のように「絶対こうしたほうがいいですよ(=この商品を買ったほうがいいですよ)」というご提案はしません。ファイナンシャルプランナー(FP)はあくまでご相談に来られた方の「助言者」であると考えているからです。

 

ライフプランをより良くするためのご提案をするのがファイナンシャルプランナー(FP)の役目ですが、どんな提案にも必ず「メリット」と「デメリット」の両面が存在します

 

その点をよく理解された上で、ご相談に来られた方自身が最終的な決定を行えるだけの判断材料をご提示する。それが私が考える「“お金の相談”の専門家」ファイナンシャルプランナー(FP)の仕事です。

 

ですから「中立公正」などの耳障りの良いだけの言葉を振りかざすつもりもありません。私が目指すのは、真の意味でお客様に寄り添える「アナタの味方」のファイナンシャルプランナー(FP)です。

会社概要

会社名 株式会社グリュック
代表取締役 佐野 純一
所在地 東京都板橋区東坂下1-11-6 シェーンバウム102
電話番号 03-6751-5661  ※不在時には携帯電話に転送されます。
設立年月 平成19年1月
資本金 5,000,000円
事業内容

不動産賃貸業務
ファイナンシャルプランニング業務
不動産投資コンサル業務


「グリュック」という会社名の由来

よく初めてお会いする方から「変わった会社名ですね」と言われますが、「グリュック」とはドイツ語で「Good Luck(幸運)」を指す言葉です。

 

なぜ「幸運」という言葉を会社の名に冠したのか?

 

それは、お客様の「幸運」を切り開くことが弊社の使命と考えているからです。

 

「幸運」とは、ただじっと待っていれば向こうから勝手にやってくるものではありません。何かに向かってもがいてあがいて努力して、初めて手に入れることができるものです。

 

私の趣味のサッカーの話で恐縮ですが、
「ゴールポストに当たったボールが外に弾かれるか内側に転がるかは、それまでの練習量で決まる」
とは、ある有名なサッカー監督の言葉です。

 

私がお客様に「幸運」をもたらすには、それこそ絶え間ない努力が必要でしょう。その努力を惜しむつもりはありません。

 

なぜなら、ファイナンシャルプランナー(FP)はお金の問題の解決を通して「お客様を幸せにする」のが仕事だからです。そして、お客様が「幸せ」になれば、そのことが必ず私の「幸運」を呼び込んでくれると思っているからです。

 

〜 マネー設計が開く、幸運のトビラ 〜

 

「お客様が“幸運のトビラ”を開けるお手伝いをしたい」

 

「グリュック」という会社名にはそんな願いが込められています。


〜マネー設計が開く、幸運のトビラ〜

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