不動産投資の特徴
「不動産投資」とはその名が示す通り、投資の一種です。
一般的に「投資」というと、株や債券などの「証券」を連想する方が多いのですが、手元資産を運用するという意味では、不動産投資も立派な投資の仲間です。
ただ、マンションやアパートなどのいわゆる不動産の「現物」を対象とする点で、不動産投資には他の投資方法にはないいくつかの大きな特徴があります。
不動産投資を始める前に、まずは不動産投資の特徴を良く知っておきましょう。
～マネー設計が開く、幸運のトビラ～
「ファイナンシャルプランナーって何をする人なんだろう？」
「興味はあるけど何を相談したらいいか分からない…」
「どんなことができるのか、まずはちょっと話を聞いてみたい」
そんなあなたのために“初回無料相談”を実施中です。
実際にコンサルティングをご利用いただいた
お客様の声をご紹介しています。
よく読まれている人気記事
不動産投資の特徴記事一覧
不動産投資の特徴① 「ローリスクミドルリターン」
どんな運用方法であれ、投資を語る際に欠かせないのが「リスクとリターン」の関係です。運用の世界では、「リスクとリターンは比例する」というのがある種の常識です。一般的に、大きなリターンを望むのであれば、大きなリスクを背負う必要があるとされているからです。皆さんも「ハイリスク、ハイリターン」という言葉を聞...
不動産投資の特徴② 「レバレッジ効果」
「レバレッジ」という言葉をご存知でしょうか。レバレッジとは英語で「梃子（てこ）」のことを指す言葉で、運用の世界で度々登場します。「梃子の原理」を改めて思い出してください。支点を設けることで、長い方の力が少なくても短い方に大きな力を及ぼすというものです。運用の世界において「レバレッジ」とはこの自分側の...
不動産投資の特徴③ 「流動性は低い」
これは、どちらかと言えば不動産投資の“弱点”のお話です。投資には次の3つの特性があると言われています。「収益性」「安全性」「流動性」もし、とても利回りが良くて（収益性）、元本が保証されていて（安全性）、いつでも現金にできる（流動性）金融商品があれば、あなたはどうしますか？当然、購入して運用しますよね...
不動産投資の特徴④ 「税務が複雑」
税金に関しても、不動産投資ならではの事情があります。通常、不動産投資の良さを謳う不動産業者やマンションデベロッパーは、必ずと言って良いほど税金のことを口にしません。彼らのサイトやパンフレットにも、 税金のことは記載されていないケースがほとんどです。そこには「手取り金額をなるべく大きく見せたい」という...
不動産投資の特徴⑤ 「経営的判断」
最後にご紹介するのが、不動産投資最大の特徴かも知れません。また、不動産投資の面白さが集約されているところでもあります。その特徴とは「経営的判断」です。不動産投資を始めたのならば、たとえそれがワンルーム一室だとしても、すでに立派な事業と言えます。本業としてサラリーマンをやりながら不動産投資を始める方も...
