不動産投資/賃貸経営 「借金も財産のうち」はホントなのか
「借金も財産のうち」なんて言うけれど…「借金」。この言葉を耳にした時、あなたはどんな気持ちになるでしょうか？ もちろん、あまり良い感情を持つ人は少ないでしょう。「怖い」と感じたり、条件反射的に嫌悪感を持ったりする場合がほとんどだと思います。...
不動産投資/賃貸経営
不動産投資/賃貸経営 
不動産投資/賃貸経営 実は“2種類”ある不動産投資
実際不動産投資の始め方には2種類ある！「一口に“不動産投資”と言っても様々なアプローチ方法があります。」 お客様と面談する時に私はよくこんな言葉を口にします。「不動産投資」あるいは「賃貸経営」と聞くと、多くの人が「家賃収入で左団扇の優雅な暮...
不動産投資/賃貸経営 サブリースで大家は損をする？
実際のところ「サブリース」ってどうなの？「サブリース（家賃保証）って本当に大丈夫でしょうか？」不動産投資のご相談を受けていると、かなりの頻度でこんな質問を受けます。各業者がセールスポイントとして声高に謳うサブリースですが、オーナー側からは懐...
不動産投資/賃貸経営 「リスク」の正しい意味を知ろう！
「リスク」の意味、誤解していませんか？世の中には「資産運用は怖い！」と思っている人も多いでしょう。そのせいか、「投資に興味はあっても、なかなか手が出せない」という話もよく耳にします。確かに資産運用の世界を「リスク」と切り離して考えることはで...
不動産投資/賃貸経営 新築ワンルーム投資はなぜ失敗するのか（後編）
←「新築ワンルーム投資はなぜ失敗するのか（前編）」からの続きです。デメリット④ 「節税効果が薄い」ある程度の給与所得がある人に対して「節税対策になりますよ」というのも、新築ワンルームマンション投資の典型的な販売手法です。私のところにご相談に...
不動産投資/賃貸経営 新築ワンルーム投資はなぜ失敗するのか（前編）
「新築ワンルーム投資」のご相談は多いが…「新築ワンルームマンション投資で失敗した…。」不動産投資に興味がある人ならば、一度くらいはそんな話を聞いたことがあるでしょう。職場などに強引な営業電話をかけてくる業者も多いため、「新築ワンルームマンシ...
不動産投資/賃貸経営 「相続税対策でアパート建築」は間違い？
不動産を“負の遺産”にしないために「相続税対策にはアパート建築が一番です！」アパート建設会社の営業マンは、毎週のように地主さんのところに押しかけてはこんな言葉を繰り返します。確かに所有している土地にアパートを建てることは、相続税対策の一環に...
不動産投資/賃貸経営 不動産投資で“資産”が10倍になる？
不動産業者の宣伝文句に騙されるな！不動産投資に興味がある人ならば、一度くらいはこのような宣伝文句を目にしたことがあるのではないでしょうか？「わずか3年で“資産”を10倍に増やしました！」「100万円を元手に1億円の“資産”を作りました！」こ...