不動産投資/賃貸経営のコラム�C

新しい変異株が次々と報告され、未だにコロナ禍の先が見えない現在の日本社会。これからの世の中は従来と違う「新しい常識＝ニュースタンダード」を模索していくことになりそうですが、そんな激動の社会において、あいも変わらず私のところに持ち込まれ続けるご相談があります。それは…、「投資用ワンルームマンションを買...

「高収入」という言葉に悪い感情を持つ人はあまりいないでしょう。現代社会において「高収入」は一つのステイタスであり、「高収入の人」はそうでない人にとって憧れの存在であることも多いはずです。しかしながら、不動産投資の世界ではそうした「高収入の人」が失敗する例が後を絶ちません。知らない人からすれば「なぜ収...

「親からアパートを相続した」そう聞いたら、あなたはどのような感想を持つでしょうか。中には「いいなぁ」とか「羨ましいなぁ」と思う人もいるかもしれません。ところが、これは大きな間違いです。実は、アパートやマンションなどの収益物件を相続してもそれをどうすれば良いかわからず、対処に苦慮している人は決して少な...

入居者との立ち退き交渉は、数ある大家業務の中でも最も難しいものの一つです。しかしながら、老朽化したアパートの建て替え、または相続した古い収益物件を再生したいケースなど、大家をやっていれば立ち退き交渉をしなくてはならないタイミングが来ることもあるでしょう。また、建物自体に問題がなくても、家賃滞納や騒音...

「アパートの寿命ってどのくらいですか？」実際に大家として賃貸経営をしながら、ファイナンシャルプランナー（FP）として“お金の相談”を受けている私のところにはしばしばこういった質問が寄せられます。特にローンを組んで賃貸アパートやマンションを建てる人にとっては、これは当然の疑問でしょう。長期間にわたるロ...