不動産投資/アパート経営のご相談はFPグリュックへ!

あなたにピッタリの不動産投資は? @ワンルームマンション

あなたにピッタリの不動産投資は? @ワンルームマンション

不動産投資において「入門編」とも言えるのが、ワンルームマンションの購入です。

 

「デベロッパーからしつこく勧誘の電話がかかってくる」と言ったネガティブなイメージをお持ちの方でいる一方で、不動産投資の入り口としてご相談が多いのも、この形です。

 

ワンルームマンションのメリットとデメリットはどんなものでしょうか。

 

メリット

@自己資金が少なくても始めやすい。
Aローンが借りやすい。
B不動産としては流動性が高い。

 

デメリット

@空室リスクが高い。
A管理修繕費等の経費がかかる。
B資産価値が残りにくい。


ワンルームマンションの特徴

始める方が多い一方で失敗する方も多いのが、このワンルームマンション投資です。

 

不動産投資としては投資額が比較的少額なのでやる人を選ばないというのが大きな特長でしょう。

 

反面、それは競合相手が多いということでもありますので、同じような物件が同じようなエリアに集中すると空室リスクは高まってしまいます

 

特にワンルームマンションを一部屋しか持っていない場合は、空室になると家賃収入は0になってしまうので、オーナーの負担が重くなるケースが見受けられます。

 

「入門編」としては有効なアプローチ方法ですが、「入門編」はあくまでも「入門編」。ワンルームマンションを一室購入したところで、不動産投資が完結するというわけにはいかないのが実情のようです。

 

自分がやろうしている不動産投資のゴールがどこなのか、始めからよく考えておく必要があります。

関連テーマのページ

〜マネー設計が開く、幸運のトビラ〜

「ファイナンシャルプランナーって何をする人なんだろう?」
「興味はあるけど何を相談したらいいか分からない…」
「どんなことができるのか、まずはちょっと話を聞いてみたい」

 

そんなあなたのために“初回無料相談”を実施中です。

 

 

実際にコンサルティングをご利用いただいた
お客様の声をご紹介しています。

 

 

 

よく読まれている人気記事



関連ページ

あなたにピッタリの不動産投資は? A一棟アパート
ある程度資金に余裕があるのであれば、一棟アパートの購入を検討してみても良いでしょう。敷居が高い分、ワンルームマンションにはないメリットもあります。自ら賃貸経営を行う「現役大家FP」が、一棟アパート投資の特徴を解説します。
あなたにピッタリの不動産投資は? B建築
自分で土地を持っているのであれば、その上にアパートを建てることができます。まさに賃貸経営の王道ですが、どんな土地でも成功するわけではありません。自ら賃貸経営を行う「現役大家FP」が、不動産投資としてのアパート建築の特徴を解説します。
あなたにピッタリの不動産投資は? C相続対策
「相続対策」の一環として不動産投資を検討する人もいます。しかし賃貸経営はあくまで事業。相続税にばかり気を取られると思わぬ失敗をすることも。自ら賃貸経営を行う「現役大家FP」が、相続対策としての不動産投資の特徴を解説します。
あなたにピッタリの不動産投資は? D売却or賃貸
住替えを行う時にそれまでの自宅を「売却」するか「賃貸」に出すかで悩む人もいるでしょう。元の自宅とは言え、貸し出す以上は立派な不動産投資。メリットもあればデメリットもあります。自ら賃貸経営を行う「現役大家FP」が、こうしたケースの特徴を解説します。

ホーム RSS購読 サイトマップ
TOP プロフィール/ご挨拶 料金体系について 面談場所について ご相談事例 お客様の声