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不動産投資において「入門編」とも言えるのが、ワンルームマンションの購入です。

「デベロッパーからしつこく勧誘の電話がかかってくる」と言ったネガティブなイメージをお持ちの方でいる一方で、不動産投資の入り口としてご相談が多いのも、この形です。

ワンルームマンションのメリットとデメリットはどんなものでしょうか。

メリット

�@自己資金が少なくても始めやすい。
�Aローンが借りやすい。
�B不動産としては流動性が高い。

デメリット

�@空室リスクが高い。
�A管理修繕費等の経費がかかる。
�B資産価値が残りにくい。

始める方が多い一方で失敗する方も多いのが、このワンルームマンション投資です。

不動産投資としては投資額が比較的少額なのでやる人を選ばないというのが大きな特長でしょう。

反面、それは競合相手が多いということでもありますので、同じような物件が同じようなエリアに集中すると空室リスクは高まってしまいます。

特にワンルームマンションを一部屋しか持っていない場合は、空室になると家賃収入は0になってしまうので、オーナーの負担が重くなるケースが見受けられます。

「入門編」としては有効なアプローチ方法ですが、「入門編」はあくまでも「入門編」。ワンルームマンションを一室購入したところで、不動産投資が完結するというわけにはいかないのが実情のようです。

自分がやろうしている不動産投資のゴールがどこなのか、始めからよく考えておく必要があります。

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